7.5-Zimmer-Bauernhaus mit Wiese am Hang und grosser Ausbaureserve


Einfamilienhaus

Zimmer: 7.5
Nutzfläche: 208 m2
Grundstücksfläche: 1'648 m2

Adresse

Hauptstrasse
5234 Villigen
Schweiz

Preis

CHF 820'000.–

Objektbeschreibung

Dieses charmante Bauernhaus befindet sich im schönen Dorf Villigen. Die Ortschaft überzeugt durch die Nähe der Aare und der Stadt Brugg, mit ihren diversen Freizeitaktivitäten.

Dieses einseitig angebaute Bauernhaus liegt auf einem 1 648 m2 grossen Grundstück und besteht aus drei Teilen. Das Hochparterre des Wohnhauses verfügt über eine Küche im Eingangsbereich, 1 Nasszelle mit Du/WC sowie ein knapp 30 m2 grosses Wohnzimmer. Über das Treppenhaus gelangt man in die oberen Stockwerke. Das erste Obergeschoss bietet vier Zimmer, im Dachgeschoss liegen zwei weitere Zimmer und eine Nasszelle mit Du/WC. Eine Schallsanierung wurde im Jahr 2011 auf der strassenzugewandten Seite vorgenommen.

Die angrenzende Scheune mit der Kubatur von 861 m3 kann komplett in zusätzlichen Wohnraum umgebaut werden. Der zweistöckige Schopf/Unterstand liegt neben dem Eingang des Bauernhauses und bietet viel Stauraum und Platz für ein Hobby. Die davorliegende ebene Rasenfläche kann gut als Pflanzplätz genutzt werden. Hinter dem Haus erstreckt sich die fast 1000 m2 grosse Hangfläche, welche im oberen Bereich eine grandiose Fernsicht bietet. Die etwas erhöhte Feuerstelle lädt zum gemütlichen Zusammensitzen ein.

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Angebot

Kaufpreis CHF 820'000.–
Verfügbar ab: Auf Anfrage

Immobilie

Referenz 302-18
Adresse Hauptstrasse
5234 Villigen
Schweiz
Badezimmer 2
Zimmer 7.5
Nutzfläche 208 m2
Grundstücksfläche 1'648 m2
Baujahr 1920

Distanzen

Kindergarten: 650 m
Unterstufe: 650 m