Hochwertig renoviertes 9- Zimmer- Einfamilienhaus mit viel Wohnraum


Einfamilienhaus

Zimmer: 9
Nutzfläche: 414 m2
Grundstücksfläche: 667 m2

Adresse

Schänisweg
5524 Niederwil AG
Schweiz

Preis

CHF 1'850'000.–

Objektbeschreibung

Dieses Objekt liegt leicht erhöht am nördlichen Rande von Niederwil mit wunderbarem Blick über das Reusstal unweit von Kindergarten, Spielgruppe und Schulen.

Das Haus verteilt sich auf drei Stockwerke. Im Hochparterre befinden sich nach der Gästetoilette mit Dusche die grosse, äusserst hochwertige Küche, ein angrenzendes sehr helles Esszimmer sowie zwei aktuell als Wohnzimmer genutzte Räume.

Eine Etage darüber ist das Badezimmer untergebracht, vier geräumige Schlafzimmer und ein etwas kleinerer Raum mit 12 m2, der gut als Büro oder Ankleide genutzt werden kann . Das Highlight ist sicherlich das vollständig ausgebaute Dachgeschoss mit seinen gut 90 m2. Dieses wird aktuell als Elternbereich genutzt und verfügt über eine eigene Nasszelle mit Doppellavabo, Badewanne und Dusche, eine riesige Ankleide und eine separate Büro-Ecke.

Das grosszügige Kellergeschoss des Hauses bietet weitere 100m2, aufgeteilt in 3 Gewölbekeller. Im Technikraum ist die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe untergebracht. Ein kleinerer Raum dient derzeit als Stauraum. Der grösste der 3 Gewölbekeller könnte beispielsweise zu einen Fitness-Raum oder einen repräsentativen Weinkeller mit Degustationsecke ausgebaut werden.

Der wunderbar gepflegte Umschwung bietet genügend Platz und Privatsphäre für diverse Aktivitäten im Freien. Für Ihre Fahrzeuge stehen 2 Tiefgaragenplätze sowie mehrere weitere Abstellplätze auf der Nordseite des Hauses zur Verfügung.

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Die Bearbeitung dieses Inserates durch Dritte ist ausdrücklich untersagt (Vergleiche dazu Art. 12.3 DSG)

Angebot

Kaufpreis CHF 1'850'000.–
Verfügbar ab: Auf Anfrage

Immobilie

Referenz 376-5
Adresse Schänisweg
5524 Niederwil AG
Schweiz
Badezimmer 3
Zimmer 9
Nutzfläche 414 m2
Grundstücksfläche 667 m2
Baujahr 1825

Distanzen

Kindergarten: 80 m
Unterstufe: 230 m
Oberstufe: 4'500 m
Autobahn: 12'500 m