Objektbeschreibung

Dieses Objekt befindet sich an einer kinderfreundlichen Sackgasse in einem ruhigen Wohnquartier, unweit von Schulen und dem Bahnhof Mägenwil.

Das Haus verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Gästetoilette die Küche und ein riesiges Wohn- und Esszimmer mit einem angrenzenden Stübli, welches gut geschlossen werden kann um es als separates Zimmer oder Büro zu nutzen. Zusätzlich erweitert ein beheizter Wintergarten die Wohnfläche um weitere 24 m2.

Ein Stockwerk darüber befinden sich das Badezimmer sowie drei geräumige Schlafzimmer. Ein grosszügiger Gangbereich kann gut als Spiel- oder Büroecke genutzt werden. Zwei Estrichbereiche bieten zudem genügend Abstellraum. Im Kellergeschoss des Hauses befinden sich weitere 64 m2. Gegenüber der offenen Waschküche mit Toilette und Dusche hat es genügend Platz für die Einrichtung einer Werkstatt oder für ein anderes Hobby. Der Luftschutzkeller bietet Stauraum für allerlei Nützliches. Das Highlight des Kellergeschosses ist sicherlich das ausgebaute beheizte Zimmer, welches auch direkt über den Aussenzugang erreicht werden kann.

Die beiden separaten Garagenboxen bieten ausreichend Platz für Ihre fahrbaren Untersätze. Der grosse Garten lädt zu allerlei Aktivitäten im Freien ein. Dank des bestehenden Baumbestandes ist Ihre Privatsphäre weitgehend vor neugierigen Blicken geschützt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen eine umfassende Dokumentation zum Objekt. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus.

Die Bearbeitung dieses Inserates durch Dritte ist ausdrücklich untersagt (Vergleiche dazu Art. 12.3 DSG).

Objektbeschreibung

Dieses sehr gepflegte Haus liegt in einem ruhigen Einfamilienhausquartier unweit der Schulen und des weitläufigen Waldgebietes „Gönert“. Es wurde im Jahr 2005 vollständig baubiologisch und elektrobiologisch mit Netzfreischalter saniert. Der geschwungene Weg zum Hauseingang wurde nach Feng-Shui angelegt und bettet sich harmonisch in den schmucken Garten ein. Das Haus ist vom Grundriss her bestens geeignet für einen zwei bis drei Personen Haushalt.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Gäste-Toilette mit Dusche, die Küche, das Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer mit Ausgang auf den grossen Balkon, welches aktuell als Esszimmer genutzt wird. Im Obergeschoss liegen 3 Räume sowie das Badezimmer mit Dusche und Toilette mit der Möglichkeit bei Bedarf zusätzlich eine Badewanne zu montieren.

Das Kellergeschoss des Hauses bietet weitere 55m2 welche frei genutzt werden können. Vom offenen Raum bei der Kellertreppe gelangt man in einen grossen Naturkeller, welcher gut als Hobbyraum ausgebaut werden kann, in die Waschküche mit moderner Wärmepumpenheizung sowie direkt ins Freie hinter dem Haus.

Der liebevoll gestaltete Umschwung verfügt auf der Südseite über einen gedeckten windgeschützten Sitzplatz, welcher nur dazu einlädt, mit der Familie zu speisen oder sich mit Freunden in dieser grünen Oase gut zu unterhalten.

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Die Bearbeitung dieses Inserates durch Dritte ist ausdrücklich untersagt (Vergleiche dazu Art. 12.3 DSG)

Objektbeschreibung

Das Terrassenhaus mit 5 Eigentumswohnungen wird mit viel Grün in einem sonnigen Südhang eingebettet. Traumhafte, grossflächige Terrassen mit herrlicher Aussicht auf das Dorf Seon und das Seetal mit Weitblick bis in die Alpen zeichnen die 5.5 Zimmer-Wohnungen aus.

Dank der idealen Hauptausrichtung nach Süden lässt sich auf den Terrassen den ganzen Tag die Sonne geniessen. Die Wohnungen werden von morgens bis abends aus drei Himmelrichtungen mit Licht durchflutet. Die ruhige Wohnlage bietet eine hohe Lebensqualität. Gemeinsame und halbprivate Aussenbereiche ermöglichen soziale Begegnungen, während die Terrassen viel Privatsphäre bieten.

Je nach Baufortschritt können die Wohnung mit verschiedenen Grundrissvarianten von 3.5 bis 5.5 Zimmern erstellt werden. Nähere Angaben dazu erhalten Sie in unserer Dokumentation.

Der Baustart ist im Juni 2023 erfolgt.

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Objektbeschreibung

Das Terrassenhaus mit 5 Eigentumswohnungen wird mit viel Grün in einem sonnigen Südhang eingebettet. Traumhafte, grossflächige Terrassen mit herrlicher Aussicht auf das Dorf Seon und das Seetal mit Weitblick bis in die Alpen zeichnen die 5.5 Zimmer-Wohnungen aus.

Dank der idealen Hauptausrichtung nach Süden lässt sich auf den Terrassen den ganzen Tag die Sonne geniessen. Die Wohnungen werden von morgens bis abends aus drei Himmelrichtungen mit Licht durchflutet. Die ruhige Wohnlage bietet eine hohe Lebensqualität. Gemeinsame und halbprivate Aussenbereiche ermöglichen soziale Begegnungen, während die Terrassen viel Privatsphäre bieten.

Je nach Baufortschritt können die Wohnung mit verschiedenen Grundrissvarianten von 3.5 bis 5.5 Zimmern erstellt werden. Nähere Angaben dazu erhalten Sie in unserer Dokumentation.

Der Baustart ist im Juni 2023 erfolgt.

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Objektbeschreibung

Dieses Objekt befindet sich an einer kinderfreundlichen Sackgasse in einem ruhigen, bevorzugten Einfamilienhaus-Quartier, unweit von Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.

Dieses aussergewöhnliche Angebot bietet alles, was das Herz begehrt. Ein charmantes Haus mit einem wunderschönen Garten, 2 grosszügigen Garagen und einem einladenden Cheminée im Wohnzimmer, das gemütliche Stunden verspricht.

Das Haus ist perfekt für Familien oder Paare, die ihren Wohntraum verwirklichen möchten. Die geschlossene Küche bietet viel Platz und Gelegenheit für kulinarische Höhenflüge und lädt zu geselligen Kochabenden ein. Zwei Bäder sorgen dafür, dass morgendliche Hektik der Vergangenheit angehört, und ein separates WC ist besonders praktisch für Besucher.

Das Highlight des Anwesens ist zweifellos der traumhafte Garten, der zu Entspannung und Erholung einlädt. Hier können Sie sich nach einem langen Tag zurücklehnen und den atemberaubenden Weitblick genießen, der Ihnen jeden Tag aufs Neue ein Lächeln auf die Lippen zaubern wird.

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Objektbeschreibung

Willkommen bei Ihrem zukünftigen Zuhause! Hier steht ein charmantes Haus zum Verkauf, das Ihre Vorstellungen von einem gemütlichen und einladenden Heim erfüllen wird.

Dieses Haus verfügt über eine geräumige geschlossene Küche, die Sie nach Ihren eigenen Wünschen gestalten können. Bringen Sie Ihre kulinarische Kreativität zum Ausdruck und schaffen Sie ein Zentrum für köstliche Mahlzeiten und geselliges Beisammensein. Der schön angelegte Garten bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönliche grüne Oase zu erschaffen. Ob Blumenbeete, Gemüsegarten oder ein Ort zum Entspannen, hier haben Sie genügend Platz, um Ihre grünen Träume wahr werden zu lassen.

Der überdachte Sitzplatz mit Cheminée lädt zu entspannten Grillabenden mit Familie und Freunden ein, unabhängig von der Witterung. Genießen Sie die warmen Sommerabende in Ihrem eigenen kleinen Rückzugsort.

Mit etwas Liebe und handwerklichem Geschick können Sie dieses Haus zu einem wahren Traumhaus verwandeln. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und gestalten Sie jeden Raum nach Ihren individuellen Bedürfnissen.

Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage macht dieses Haus zu einem idealen Ort zum Leben. Alle Annehmlichkeiten sind leicht erreichbar, und Sie können das Beste aus einem entspannten Lebensstil und guter Erreichbarkeit vereinen.

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Objektbeschreibung

Dieses atemberaubende Einfamilienhaus lässt Ihren Traum vom perfekten Zuhause wahr werden. Es bietet alles, was Sie sich nur wünschen, wie einen grossen Garten, eine geräumige Doppelgarage, ein charmantes Cheminée im Wohnzimmer, insgesamt drei Badezimmer und viel Platz im und ums Haus herum. Ein besonderes Highlight ist der traumhafte Wintergarten. Hier können Sie das ganze Jahr hindurch die Natur geniessen. Draussen erwartet sie eine wunderschöne Terrasse und einen Grillplatz für unvergessliche Grillabende mit Familie und Freunden.

Das gut 45 m2 grosse Wohn– und Esszimmer wird durch das bezaubernde Cheminée zum gemütlichen Mittelpunkt des Hauses. An kalten Wintertagen können Sie sich vor dem prasselnden Feuer entspannen und eine warme Atmosphäre geniessen. Des weiteren liegen im Erdgeschoss 3 Schlafzimmer und zwei Badezimmer mit Dusche oder Bad. im Untergeschoss befinden sich 2 weitere Schlafzimmer, ein Spielzimmer, die Doppelgarage, ein Waschraum, ein Gerätekeller sowie eine grosse Werkstatt die jedes Heimwerkerherz höher schlagen lässt.

Der grosse Garten ist eine Oase der Ruhe und lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Hier können Sie Ihren grünen Daumen frei entfalten und einen eigenen Gemüsegarten anlegen oder einfach die blühende Pracht der Natur geniessen. Die sorgfältig angelegte Terrasse bietet den idealen Raum für entspannte Sonnenbäder, Outdoor-Mahlzeiten oder gesellige Zusammenkünfte mit Ihren Liebsten.

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Objektbeschreibung

• Baulandparzellen mit Altliegenschaft
• Parzellen-Nr. 2851
• Naturnahes Wohnen, nähe Schloss und Altstadt von Lenzburg
• Erschlossen
• Gesamtfläche 1‘299 m2
• Zone W 7.5a (neue BNO W2a)
• Ausnützungsziffer 0.55 –> aGF 714.45 m2
• Firsthöhe 11 m
• Grenzabstand 4 und 8 m
• Innenentwicklung (§55 neue BNO) ab 1‘000 m2 Grundstückfläche (3 Vollgeschosse, 11 m Fassadenhöhe, AZ 0.6) –> aGF 779.4 m2
• Arealüberbauung (neue BNO) ab 1‘500 m2 Fläche
• Nicht im Kataster belasteter Standorte

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13 hochwertige 3.5 bis 5.5-Zimmer Wohnungen

Entdecken Sie das Neubauprojekt Talwiese im charmanten Schafisheim. Inmitten einer ruhigen, verkehrsfreien Umgebung und dennoch hervorragend angebunden, begeistert diese moderne Wohnanlage mit zwei Mehrfamilienhäusern, welche insgesamt 13 hochwertige Wohneinheiten bieten.

Die Lage von Talwiese spricht sowohl Familien als auch ältere Menschen, die Wert auf Lebensqualität legen, an. Die Nähe zum Naherholungsgebiet sowie die gute Verkehrsanbindung runden das Gesamtpaket ab.

Folgende Mehrwerte bieten diese Wohnungen:

• Ruhige Lage in Schafisheim

• Wohnbereiche von 44-51 m²

• Helle Raumgestaltung

• Ensuite-Badezimmer

• Hochwertiges Echtholzparkett

• Teilweise separate Ankleidebereiche vorhanden

• Moderne Qualitätsküchen

• Küchen-Arbeitsflächen aus Naturstein

• Überhohe Fensterfronten im DG

• Betonkernaktivierung (Free Cooling) möglich

• Kontrollierte Wohnungslüftung

• Barrierefreies Wohnen

• Raumhohe Fenster

• Sichere Spielflächen

• Idyllischer Ausblick ins Grüne

• Energieeffiziente Erdsonden Wärmepumpenheizung

• Balkone mit Südausrichtung

• Für Photovoltaik-Anlage vorbereitet

• Eigene Waschmaschinen und Tumbler im Reduit

• E-Mobilität mit Flachkabel vorbereitet

Lage

Schafisheim ist ruhig und beschaulich, besticht aber durch seine attraktive Nachbarschaft zu Lenzburg, Seon und Aarau. Durch die besondere Kombination der örtlichen Gegebenheiten erreichen Sie alle notwendigen Einrichtungen und Orte in kürzester Zeit.

Profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur in unmittelbarer Nähe Ihres neuen Zuhauses (Migros Voi Filiale 350 m; Volg/Post 550 m). Schnell erreichbare Buslinien (350 m) und der nur wenige Kilometer entfernte Autobahnanschluss Aarau-Ost (4 Min.) sorgen für Mobilität und Flexibilität.

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13 hochwertige 3.5 bis 5.5-Zimmer Wohnungen

Entdecken Sie das Neubauprojekt Talwiese im charmanten Schafisheim. Inmitten einer ruhigen, verkehrsfreien Umgebung und dennoch hervorragend angebunden, begeistert diese moderne Wohnanlage mit zwei Mehrfamilienhäusern, welche insgesamt 13 hochwertige Wohneinheiten bieten.

Die Lage von Talwiese spricht sowohl Familien als auch ältere Menschen, die Wert auf Lebensqualität legen, an. Die Nähe zum Naherholungsgebiet sowie die gute Verkehrsanbindung runden das Gesamtpaket ab.

Folgende Mehrwerte bieten diese Wohnungen:

• Ruhige Lage in Schafisheim

• Wohnbereiche von 44-51 m²

• Helle Raumgestaltung

• Ensuite-Badezimmer

• Hochwertiges Echtholzparkett

• Teilweise separate Ankleidebereiche vorhanden

• Moderne Qualitätsküchen

• Küchen-Arbeitsflächen aus Naturstein

• Überhohe Fensterfronten im DG

• Betonkernaktivierung (Free Cooling) möglich

• Kontrollierte Wohnungslüftung

• Barrierefreies Wohnen

• Raumhohe Fenster

• Sichere Spielflächen

• Idyllischer Ausblick ins Grüne

• Energieeffiziente Erdsonden Wärmepumpenheizung

• Balkone mit Südausrichtung

• Für Photovoltaik-Anlage vorbereitet

• Eigene Waschmaschinen und Tumbler im Reduit

• E-Mobilität mit Flachkabel vorbereitet

Lage

Schafisheim ist ruhig und beschaulich, besticht aber durch seine attraktive Nachbarschaft zu Lenzburg, Seon und Aarau. Durch die besondere Kombination der örtlichen Gegebenheiten erreichen Sie alle notwendigen Einrichtungen und Orte in kürzester Zeit.

Profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur in unmittelbarer Nähe Ihres neuen Zuhauses (Migros Voi Filiale 350 m; Volg/Post 550 m). Schnell erreichbare Buslinien (350 m) und der nur wenige Kilometer entfernte Autobahnanschluss Aarau-Ost (4 Min.) sorgen für Mobilität und Flexibilität.

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