Objektbeschreibung

Im Dorfkern von Niederlenz verkaufen wir eine attraktive Investitionsmöglichkeit an zentraler aber ruhiger Lage. Die stabilen Mieteinnahmen sorgen für eine sorgenfreie Anlagemöglichkeit.

Einheiten:
2 x 3.5-Zimmer-Wohnungen
2 x 2.5-Zimmer-Wohnungen
2 x Innenparkplätze
4 x Aussenparkplätze


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Die Bearbeitung dieses Inserates durch Dritte ist ausdrücklich untersagt (Vergleiche dazu Art. 12.3 DSG)

Objektbeschreibung

Dieses charmante Bauernhaus befindet sich im schönen Dorf Villigen. Die Ortschaft überzeugt durch die Nähe der Aare und der Stadt Brugg, mit ihren diversen Freizeitaktivitäten.

Dieses einseitig angebaute Bauernhaus liegt auf einem 1 648 m2 grossen Grundstück und besteht aus drei Teilen. Das Hochparterre des Wohnhauses verfügt über eine Küche im Eingangsbereich, 1 Nasszelle mit Du/WC sowie ein knapp 30 m2 grosses Wohnzimmer. Über das Treppenhaus gelangt man in die oberen Stockwerke. Das erste Obergeschoss bietet vier Zimmer, im Dachgeschoss liegen zwei weitere Zimmer und eine Nasszelle mit Du/WC. Eine Schallsanierung wurde im Jahr 2011 auf der strassenzugewandten Seite vorgenommen.

Die angrenzende Scheune mit der Kubatur von 861 m3 kann komplett in zusätzlichen Wohnraum umgebaut werden. Der zweistöckige Schopf/Unterstand liegt neben dem Eingang des Bauernhauses und bietet viel Stauraum und Platz für ein Hobby. Die davorliegende ebene Rasenfläche kann gut als Pflanzplätz genutzt werden. Hinter dem Haus erstreckt sich die fast 1000 m2 grosse Hangfläche, welche im oberen Bereich eine grandiose Fernsicht bietet. Die etwas erhöhte Feuerstelle lädt zum gemütlichen Zusammensitzen ein.


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Objektbeschreibung

Diese geräumige, moderne Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Windisch. Sie liegt an zentraler Lage, umgeben von Schulen und Geschäften für den täglichen Bedarf.

Die Wohnung erreicht man bequem mit dem Lift. Sie bietet ein durchdachtes, grosszügiges Raumprogramm mit einem grossen Wohn– und Essbereich, eine hochwertige Küche, drei Schlafzimmer, zwei Nasszellen mit Dusche und Badewanne sowie ein Reduit mit Waschturm. Der Aussenbereich ist vom Wohnzimmer her erschlossen, gedeckt und geschützt. Bietet dementsprechend zu jeder Zeit ein gediegenes Örtchen um die Abendsonne zu geniessen oder einfach etwas frische Luft zu schnappen.

Zur Wohnung gehört ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage, welches für CHF 35‘000.– dazugekauft werden muss und ein eigenes Kellerabteil.

Dieses Objekt zeichnet sich durch die zentrale ruhige Lage, das grosszügige Raumprogramm und den hochwertigen Ausbau aus.


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Diese Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gut unterhaltenen Mehrfamilienhauses, welches nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Schönenwerd entfernt, in einem ruhigen, gepflegten Quartier liegt.

Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Wohn– und Essbereich mit Zugang zum Wintergarten und Balkon, eine separate Küche, drei helle Schlafzimmer, eine Gäste-Toilette mit Waschmaschinenanschluss und einer geräumigen Nasszelle mit WC, Badewanne und Dusche. Zwei der drei Schlafzimmer haben einen direkten Zugang auf den Balkon.

Im Untergeschoss steht Ihnen ein abgetrenntes Kellerabteil zur Verfügung. Ein zusätzlicher Abstellraum befindet sich im Nebengebäude (siehe Bild unten).

Die Lage überzeugt mit nahen Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in unmittelbarer Nähe.


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Objektbeschreibung

360°-Rundgang in Vorbereitung. Bestellen Sie den virtuellen Rundgang bereits jetzt!

1 x 6.5-Zimmer-Dachwohnung
2 x 3.5-Zimmer-Wohnung
1 x Gewerbefläche
2 x Innenparkplätze
8x Aussenparkplätze

Dieses schöne Mehrfamilienhaus besteht aus zwei 3.5-Zimmer-Wohnungen, einer 6.5-Zimmer-Dachwohnung mit stolzen 145qm Wohnfläche und einer grosszügigen Gewerbefläche im Erdgeschoss. Das Erdgeschoss besteht aus zwei grossflächigen Räumen, welche im Moment als Verkaufsfläche genutzt werden, einer Gäste-Toilette und zwei Innenparkplätze. Die momentane Gewerbefläche kann bei Bedarf in Wohnfläche umgebaut werden.

Die beiden 3.5-Zimmer-Wohnungen befinden sich im 1. Obergeschoss. Beide Wohnungen sind in einem sehr guten Zustand und verfügen über eine Terrasse bzw. einem Balkon. Die 6.5-Zimmer-Dachwohnung mit der über 4m hohen Decke wurde im Jahr 2006 mit hochwertigen Materialien komplett saniert.

Diese Liegenschaft kann gut als Generationenhaus genutzt werden. Ebenfalls ist sie sehr gut geeignet, um das Geschäftliche mit dem Wohnen zu verbinden.

Die Liegenschaft verfügt darüber hinaus über eine 360m2 grosse Rasenfläche und 8 Aussenabstellplätze.


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Das im Jahre 1945 in massiver Bauweise erbaute, gut gepflegte Einfamilienhaus befindet sich an einer sehr wenig befahrenen Nebenstrasse eines ruhigen Einfamilienhausquartiers. Das idyllische Burg befindet sich an einem sonnigen und ruhigen Standort, nur wenige Minuten vom Hallwilersee und dem Stierenberg entfernt. Dies lädt zu verträumten Spaziergängen ein – ideal für Familien bzw. Personen welche aktiv die Natur aufsuchen.

Im unteren Erdgeschoss betreten Sie über den Haupteingang das Entrée. Hier befinden sich zwei Zimmer sowie Heizraum und Keller. Am Ende des Entrées gelangen Sie über die offene Treppe in die obere Etage, wo Sie neben zwei weiteren Zimmer, den lichterfüllte Wohnbereich und die offene Küche auffinden. Über den Wohnbereich sowie über eines der beiden Zimmer gelangen Sie auf die 26 m2 grosse Terrasse welche einen traumhaften Weitblick bietet. Das Haus verfügt über eine klimaneutrale Pelletheizung mit zusätzlichem thermischen Solaranlage. Die Wärme wird im Haus über den Boden verteilt. Der Hobbyraum ist aktuell nicht beheizt, der Anschluss eines Radiators ist jedoch vorbereitet.

Das Haus verfügt darüber hinaus über einen sehr pflegeleichten Umschwung, welches nach Ihren Belieben gestaltet werden kann. Eine Garagenbox gehört zum Einfamilienhaus dazu. Weitere Abstellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.


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Diese luxuriöse Attikawohnung befindet sich an ruhiger, sonniger Lage. Sie belegt die gesamte oberste Etage eines übersichtlichen Mehrfamilienhauses mit direktem Liftzugang in die Wohnung.

Im nördlichen Teil der Attikawohnung liegt der grosszügige Wohn-, Ess– und Kochbereich mit Zugang zum Wintergarten. Dem Wohnbereich angeschlossen befindet sich die offene Küche mit ihrem ästhetischen Design und ihrer verträumten Weitsicht über die Dächer des Dorfes bis hin zu den Juraketten. Die vier hellen Zimmer sind vom Entrée und Wohnbereich gesondert. Drei dieser Zimmer verfügen über einen eigenen Zugang zur Terrasse. Letztere umschliesst beinahe das gesamte Attikageschoss und bietet dadurch, zu jeder Tageszeit ein sonniges Plätzchen. Das Elternzimmer verfügt zudem über einen begehbaren Kleiderschrank und eine eigene Nasszelle (ensuit). In sanitärer Hinsicht hat die Wohnung ebenfalls einiges zu bieten: Zwei Duschen, eine Badewanne und drei Toiletten, verteilt auf drei Nasszellen. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein geräumiges Reduit sowie eine eigenen Waschküche.

Das Objekt befindet sich in einem äusserst gepflegten, neuwertigem Zustand. Zur Wohnung gehören ein Keller und zwei Parkplätze in der hauseigenen Einstellhalle, welche im Preis enthalten sind.


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Im ruhigen Familienquartier gelegen, bietet dieses mit grossem Garten ausgestattete, beidseitig angebaute Einfamilienhaus viel Privatsphäre. Die idyllische Limmat und der Wald sind nur wenige Gehminuten entfernt und führen weiter zum Naherholungsgebiet auf dem Gebenstorfer Horn. Trotz idyllischer Lage, sind örtliche Schulen und diverse Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz erreichbar.

Das Einfamilienhaus ist durchgehend ebenerdig, sodass der Wohnkomfort bis ins hohe Alter erhalten bleibt. Über das Entrée gelangt man kurzerhand in die geräumige Küche welche sich neben dem Essbereich befindet. Der Wohnbereich liegt auf der Westseite des Hauses und verfügt über einen Zugang zum gedeckten Gartensitzplatz. Dem Korridor entlang liegen die beiden Nasszellen sowie die drei hellen Schlafzimmer welche allesamt mit grossen Fenster ausgestattet sind. Im Untergeschoss befinden sich der Keller mit separatem Eingang sowie Luftschutzraum.

Das weitläufige Gartenareal mit dem verträumten Biotop befindet sich direkt vor dem Gartensitzplatz. Darüber hinaus liegt vor dem Eingangsbereich des charmanten Bungalows ein kleiner Garten mit einem Brunnen, der ideal für die Selbstversorgung geeignet ist.

Eine Garagenbox gehört zum Einfamilienhaus dazu. Weitere Besucherparkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.


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Fordern Sie jetzt den 360°-Rundgang an!

Dieses charmante Haus befindet sich in einem bevorzugten Einfamilienhausquartier an ausgezeichneter Lage, nur wenige Gehminuten vom Naherholungsgebiet entfernt. Die unverbaubare Weitsicht über das Quartier bis in die Berner Alpen und die weitläufigen Wiesen oberhalb des Hauses verleihen der Liegenschaft ein unvergleichbares Ambiente.

Dieses Objekt verteilt sich auf drei Stockwerke. Im Eingangsgeschoss befinden sich der lichtdurchflutete, ausgesprochen grosse Wohn– bzw. Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse, eine Gäste-Toilette sowie die neue, moderne und äusserst hochwertige Küche der Marke „Brunner“ mit Kochinsel und Weinschrank. Das gesamte Wohngeschoss verfügt über eine ausgesprochen offene Raumaufteilung, ideal für ein schönes Zusammenleben.

Ein Stockwerk darüber liegt ein grosszügiges Studio bzw. Schlafzimmer. Mit der Möglichkeit ein weiteres Badezimmer einzubauen.
Zwei weitere Schlafzimmer mit direktem Zugang in den gepflegten, ebenen Garten mit grossem gedeckten Sitzplatz, die Ankleide sowie die geräumige Nasszelle mit Badewanne und Dusche liegen im Untergeschoss. Darüber hinaus verfügt das Untergeschoss über viel Stauraum im Reduit und Keller, eine grosse Waschküche und einem Heizraum. Geheizt wird mit einer Wärmepumpe.

Der Umschwung wurde äusserst pflegeleicht gestaltet. Zum Haus gehört eine grosszügige Doppelgarage mit grossem Vorplatz. Der Zustand von Gebäude und Ausbau ist in einem sehr guten Zustand.

Gerne können Sie durch den erstellten 360°-Rundgang das Haus auf eigene Faust betreten. Wir wünschen viel Vergnügen.


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Dieses ausgesprochen gut gepflegte Chalet befindet sich in einem angenehmen Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr.

Das schmucke Haus bietet im Erdgeschoss einen grosszügigen Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und direktem Zugang zum Aussenbereich, ein Badezimmer mit Dusche und eine helle Küche mit Barhockern und Esstisch. Ein Stockwerk darüber, befinden sich die drei überdurchschnittlich grossen Zimmer sowie ein Badezimmer.

Die komplett unterkellerte Liegenschaft verfügt im Untergeschoss über eine Waschküche mit Zugang zum Garten, einen Heizraum, einen Naturkeller und zu guter Letzt, ein kleines Atelier für die Selbstverwirklichung. Das Untergeschoss bietet viel Stauraum und verfügt darüber hinaus in jedem Zimmer über Sonnenlicht.

Die Garage und der gedeckte Sitzplatz sind im Nebengebäude aufzufinden. Aufgrund der Lage und dem grossen Umschwung ist das Haus perfekt für Familien oder Naturliebhaber geeignet.

Dieses Objekt bietet Wohnraum für drei bis vier Personen und zeichnet sich aus durch seinen gemütlichen und heimeligen Charakter.


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